一周公司新闻大事记

招商蛇口武汉写字楼被收储

8月16日，武汉市首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目用作保障性住房正式落地。武汉安家保障性住房有限公司签约招商蛇口愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万平方米，改造装修后可为武汉市提供保障性租赁住房500余套。

其中，招商蛇口愉樾3栋2号楼项目位于汉阳区鹦鹉街道189号，生活氛围浓厚，紧邻地铁6号线马鹦路站。该项目定位服务于区域新青年、新市民、教育、医护和企事业单位员工，租赁需求旺盛。项目整体建筑面积13192平方米，改造装修配备家具家电后，提供可拎包入住的保障性租赁住房334套（间）。

石榴集团已无存续公司债券

8月16日，石榴集团发布公告，透露已提前将8月20日到期的“19石榴04公司债”9亿元本息支付给中证登记结算公司深圳分公司，由其兑付给投资人，至此再无存续的公司债券。“预计未来两三年内不再有大额刚性兑付，集团整体负债结构已得到明显改善，公司的资产负债率已降至安全区间。”石榴集团强调。

万科再卖资产

8月21日，万科A透露，全资子公司北京万科企业有限公司、北京万科汇通置业有限公司将其持有的北京万金房地产开发有限公司的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙），对价为20亿元。北京万金房地产开发有限公司通过提供应收账款质押，为卖方在本次交易的履约、如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供担保。

嘉兴东富的优先级有限合伙人是中国东方资产管理股份有限公司，劣后级有限合伙人为万科A下属企业，嘉兴东富为万科A的并表主体。

本次担保发生后，万科A对外担保总额将为886.63亿元，占2023年末经审计归属上市公司股东净资产的比重将为35.35%。

SOHO中国：流动负债超出流动资产99亿元

8月22日，SOHO中国有限公司发布2024年度中期业绩公告。上半年，该公司实现营业收入约7.99亿元，同比下降约4.39%，归属母公司股东的净亏损约为1.08亿元。

罗兵咸永道会计师事务所在审阅报告表示，于2024年6月30日，SOHO中国的流动负债超出其流动资产约99亿元，同时，银行借款及其他借款共计156.9亿元（包括流动部分约77.5亿元），非受限的现金及现金等价物约为7.7亿元。这些事项可能会对该公司的持续经营的能力构成重大疑虑。

龙湖集团上半年净利润58.7亿元

8月23日，龙湖集团发布了2024年上半年的财务报告。期内，该公司实现收入468.55亿元，同比减少24.48%，其中，运营及服务业务收入为131亿元，同比增长7.6%。毛利为96.4亿元，同比减少30.64%，毛利率为20.6%，公司拥有人应占溢利58.66亿元，同比减少27.21%。

截至6月底，龙湖集团的综合借贷为1874.2亿元，在手现金为500.6亿元。净负债率（负债净额除以权益总额）为56.7%，剔除预收款后的资产负债率为58.6%。

上半年，该公司的合同销售额为511.2亿元，已售出但未结算的合同销售额为1739亿元。期内新增土地储备建筑面积60万平方米，截至6月底的土地储备合计4141万平方米，权益面积为2959万平方米。

头部物企发布半年报 

保利物业于8月19日发布上半年经营业绩，期内录得收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利16.1亿元，同比上升6.5%；溢利8.55亿元，同比上升10%；归属母公司净利润8.46亿元，同比上升10.8%。截至2024年6月30日，其合同管理面积与在管面积分别约为9.5亿平方米与7.57亿平方米。

2024上半年，碧桂园服务实现收入约210.46亿元，同比微增1.5%。净利润15.46亿元，同比下降37.9%；公司股东应占利润约为14.40亿元，同比减少38.7%；公司股东应占核心净利润为18.40亿元，同比下降31.7%。截至期末，除“三供一业”业务外，该公司旗下物业服务收费管理面积约10.06亿平方米，较上年底面积扩张约4870万平方米；合同管理面积为16.35亿平方米，与上年底基本持平。